Hin und wieder kommen Grundbuchämter auf seltsame Ideen. Zum Beispiel, dass eine Zwangssicherungshypothek für eine öffentliche-rechtliche Forderung nur dann in das Grundbuch eingetragen werden könne, wenn ein Zusammenhang mit dem Grundstück bestehe. Danach soll beispielsweise eine Hundesteuerforderung ausgeschlossen sein. Trifft diese...
Musterersuchen um Eintragung einer Zwangssicherungshypothek
Mit etwas Glück verfügt der Schuldner über Immobiliareigentum. In diesem Fall sollte die Vollstreckungsbehörde in der Verwaltungsvollstreckung das Grundbuchamt um die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek ersuchen. Das Ersuchen könnte wie folgt aussehen: ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### Nach diesem...
Zwangssicherungshypothek und Auflassungsvormerkung
Hin und wieder kommt es dazu, dass der Gläubiger bzw. die Vollstreckungsbehörde eine Zwangssicherungshypothek an dem Grundstück des Schuldners eintragen lässt, aber zu diesem Zeitpunkt bereits eine Auflassungsvormerkung zugunsten eines Dritten eingetragen war. Was passiert in diesem Fall aus Sicht des Gläubigers bzw. der Vollstreckungsbehörde? Und wie...
Zwangssicherungshypothek und Forderungsart
In einem Seminar kam kürzlich die Auffassung auf, dass Zwangssicherungshypotheken nur wegen “grundstücksbezogener Forderungen“ (z. B. Grundsteuern) im Grundbuch eingetragen werden könnten. Darauf gibt es eine klare Antwort: Das trifft nicht zu. NACH DIESEM BLOCK GEHT ES WEITER##### ##### ##### ##### ##### ##### ########## ##### ##### ##### ##### #####...