KategorieZwangssicherungshypothek

14. Oktober 2023

Der erb­bau­be­rech­tig­te Schuldner

14Oktober

Sel­ten, aber es kommt vor: Die Voll­stre­ckungs­be­hör­de bzw. der Gläu­bi­ger stellt fest, dass der Schuld­ner als Erb­bau­be­rech­tig­ter im Grund­buch ein­ge­tra­gen ist. Was be­deu­tet das und wel­che Voll­stre­ckungs­mög­lich­kei­ten er­ge­ben sich daraus? ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### #####Nach die­sem Block geht es wei­ter. Da­für...

2. Juli 2023

Lö­schungs­fä­hi­ge Quittung

02Juli

Ist für die Voll­stre­ckungs­be­hör­de bzw. den Gläu­bi­ger am Grund­stück des Schuld­ners ei­ne Zwangs­si­che­rungs­hy­po­thek ein­ge­tra­gen, gibt es ver­schie­de­ne We­ge, die For­de­rung im An­schluss zu rea­li­sie­ren. Hin und wie­der kommt es bei­spiels­wei­se vor, dass der Schuld­ner die For­de­rung “frei­wil­lig” so­fort oder in Ra­ten voll­stän­dig be­gleicht, um et­wa ei­ne...

20. März 2023

Un­be­kann­te Er­ben mit Grund­stück II

20März

Hier hat­te ich be­schrie­ben, wel­che Mög­lich­kei­ten der Gläu­bi­ger bzw. Voll­stre­ckungs­be­hör­den ha­ben, wenn der Schuld­ner ver­stor­ben ist und das Nach­lass­ge­richt auf An­fra­ge mit­teilt, dass die Er­ben un­be­kannt sei­en und nicht von Amts we­gen er­mit­telt wür­den. Da­für gibt es nach­fol­gend pas­sen­de Musterformulierungen. Nach die­sem Block geht es wei­ter.##### ##### #####...

12. März 2023

Erb­scheins­an­trag der Vollstreckungsbehörde

12März

Be­nö­tigt der pri­vat-recht­li­che Gläu­bi­ger für die (wei­te­re) Voll­stre­ckung ei­nen Erb­schein, darf er ihn an­stel­le des Schuld­ners be­an­tra­gen (§ 792 ZPO). Aber auch im Rha­men der Ver­wal­tungs­voll­stre­ckung kann in be­stimm­ten Si­tua­tio­nen ein Erb­schein er­for­der­lich sein, bei­spiels­wei­se im Zu­sam­men­hang mit der Ein­tra­gung ei­ner Zwangs­si­che­rungs­hy­po­thek. In...

17. Februar 2023

Zäh­len Säum­nis­zu­schlä­ge zum Min­dest­be­trag ei­ner Zwangssicherungshypothek?

17Februar

Ei­ne Zwangs­si­che­rungs­hy­po­thek kann nur in das Grund­buch ein­ge­tra­gen wer­den, wenn der Min­dest­be­trag von 750,00 € über­schrit­ten wird (§ 866 Abs. 3 S. 1 Hs. 1 ZPO; ggf. i. V. m. Ver­wei­sungs­nor­men wie § 15 Abs. 1 Nr. 3 SächsVwVG i. V. m. § 322 Abs. 1 S. 2 AO oder § 58 Abs. 1 S. 2 VwVG LSA). Die­se Sum­me er­rei­chen vor al­lem kom­mu­na­le Ab­ga­ben­for­de­run­gen häu­fig nicht...

8. Februar 2023

Dul­dungs­ti­tel bzw. ‑be­scheid bei Zwangssicherungshypothek?

08Februar

Der Gläu­bi­ger bzw. die Voll­stre­ckungs­be­hör­de hat am Grund­stück des Schuld­ners ei­ne Zwangs­si­che­rungs­hy­po­thek ein­tra­gen las­sen. Spä­ter wech­selt der Ei­gen­tü­mer des Grund­stücks und die Zwangs­ver­stei­ge­rung soll be­trie­ben wer­den. Der Gläu­bi­ger bzw. die Voll­stre­ckungs­be­hör­de fragt sich, ob da­für ein Dul­dungs­ti­tel bzw. ‑be­scheid ge­gen den neu­en...

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